Rental Pool Programma

Het resort is in hoofdzaak ontwikkeld voor kopers die hun villa of appartement niet alleen tijdelijk willen gebruiken als hun tweede huis maar ook geïnteresseerd zijn in rendement op hun investering. Daarvoor is speciaal opgericht Vredenberg City Management N.V. die de verhuur en exploitatie gaat verzorgen. De meeste villa’s en appartementen zijn zodanig ontworpen dat een gedeelte verhuurd kan worden zonder inbreuk te maken op uw privacy. Met de groeiende vraag o.a. vanuit Nederland naar luxe verblijfsaccommodatie ligt hier een bijzonder lucratieve mogelijkheid voor de eigenaar van de villa of het appartement om een uitstekend rendement te maken op de investering. Daarvoor heeft Vredenberg City Management N.V. een uniek rental pool investment programma opgezet dat u de mogelijkheden verschaft van kosteloos wonen tot rendementen van ongeveer 5% tot 9% per jaar. Met onze mooie lobby en ontvangstbalie zijn we klaar om de gasten te ontvangen.

Onze goed getrainde medewerkers en de grote variatie in verblijfsmogelijkheden en services garandeert de gast een verblijf in een luxe omgeving die je kunt vergelijkbaar is met een vijfsterrenresort.
Eigenaren kunnen drie maanden per jaar voor eigen gebruik over de villa of het appartement beschikken. Langduriger eigen gebruik is in overleg met het management ook mogelijk. De villa’s en appartementen zullen voor de overige dagen worden verhuurd door het management.

Enkele belangrijke punten uit het Rental Pool Programma:

  • Vredenberg City Management houdt de administratie bij van de verhuur en verzorgt de driemaandelijkse gespecificeerde afrekening naar de eigenaar.
  • De verhuurorganisatie stelt verhuurprijzen vast. Deze prijzen zijn voor de gast inclusief alle kosten zoals schoonmaak en verbruik van water en elektra.

De verhuuropbrengst wordt verdeeld als volgt:

  1. Ter dekking van diverse vaste kosten wordt 10% van de huuropbrengst ingehouden voor de verhuurorganisatie.
  2. Van het resterende bedrag wordt 5% gereserveerd en op een aparte rekening ten name van u geplaatst voor binnenonderhoud en uitgaven ter vervanging en onderhoud van de inventaris. De overige huuropbrengst wordt verdeeld tussen u en de verhuurorganisatie op basis van 50/50. Van uw deel worden zonodig ingehouden de bijdragen voor de VvE, de Stichting Vredenberg Verzord Wonen en alle gemaakte kosten van water- en elektra verbruik en schoonhouden unit. Het deel date de verhuurorganisatie toekomt is ter dekking van de kosten voor management, administratie, reservering en marketingvergoeding.
  • Vredenberg City Management verzorgt de reservering voor uw eigen gebruik van de unit, rekening houdend met bestaande reserveringen tot op dat moment.
  • U kunt het moment en de periode tot maximaal 90 dagen voor eigen gebruik van de unit zelf bepalen, rekening houdend met bestaande reserveringen.
  • In het algemeen kunnen wij u garanderen dat uw unit voor eigen gebruik beschikbaar is als wij tenminste 90 dagen van te voren bericht van u ontvangen. Voor speciale feestdagen en tijdens vakantieperiodes is een langere reservering periode aan te bevelen om zekerheid te hebben dat uw unit beschikbaar is.
  • Bij eigen gebruik van de unit verkrijgt u ook de normale dagelijkse hotelservice, zoals o.a. het schoonhouden van de unit en kunt u gebruik maken van alle andere faciliteiten en diensten. Daarvoor zal een tarief in rekening worden gebracht van 20,- euro per dag.
  • Om een zo eerlijk mogelijk gebruik van uw unit te maken in de rental pool organisatie zal gebruik worden gemaakt van een speciaal boekingsroulatiesysteem zoals hierboven genoemd. De totale huuropbrengsten zijn afhankelijk van verschillende factoren zoals totaal aantal verhuurde dagen, welke ruimtes, dagopbrengsten per totale unit en de bezettingsgraad. In andere woorden, eigenaren die hun villa of appartement in het laagseizoen zelf in gebruik hebben ontvangen een hoger rendement dan degenen die hun eigendom zelf in het hoogseizoen gebruiken. Door het management en exploitatie in eigen huis te houden, heel direct gecontroleerd en gestuurd door de ontwikkelaar die hierdoor langdurig betrokken blijft bij het project, hebt u de beste garantie voor een goed rendement en een gedegen beheer.